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Adrian Busch
Inhaber
Ansicht West
Straßenverlauf
Gewerbeeinheit EG
Fassade
Zugang Anbau WE7
Zugang Anbau WE8
Nebengebäude
Grundstück
Wohnenbereich WE6
Wohnküche WE6
Badausstattung WE6
Wohnbereich WE7
Badausstattung WE7
Wohnzimmer WE8
Badausstattung WE8
Gewerbeeinheit WE9
Gewerbeeinheit WE9
Zugang Keller
BUSCH-IMMOBILIEN ~ Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
-
Lage
Lange Straße 14
18273 Güstrow - Kaufpreis 585.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.406,00 €
- Wohnfläche ca. 372 m²
- Grundstück ca. 408 m²
- Gewerbefläche ca. 44 m²
- Anzahl Wohneinheiten 8
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Baujahr 1908
- Nutzfläche ca. 516 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1167
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse mit jeweils 2 Wohneinheiten. Der Anbau ist zweigeschossig und beherbergt je eine Wohneinheit. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über innenliegende Bäder mit Dusche und WC. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen sind Bäder gefliest, Fussböden mit Laminat ausgestattet, sowie Wände und Decken Rauhfaser tapeziert. Sämtliche Wohnungen befinden sich auf einen zeitgemäßen Standard. Sanierungsarbeiten sind derzeit nicht nötig. In 2021 wurden u.a. die Gasheizung und der Kaminkopf erneuert in Verbindung , die Gewerbeeinheit im EG und eine Wohnung im Anbau saniert. Weitere Sanierungsarbeiten wurden vollzogen. Das Grundstück ist für die Mieter zugänglich und individuell gestaltet. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hausanschlussraum Kellerräume.
Lage
Güstrow ist von Schwerin aus über die B104 und von Rostock über die A19/B103 angebunden, die sich in der Stadt kreuzen. Zwei weitere Anschlüsse an die A19 Berlin-Rostock sind rd. 10 km entfernt (Glasewitz, Güstrow). Bahnverbindungen (Regionalbahn) existieren nach Schwerin und Rostock. Der innerstädtische, sowie überregionale Personennahverkehr wird in Güstrow durch Buslinien realisiert. Der Regionalflughafen Rostock-Laage ist rd. 20 km entfernt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist innerörtlich, in zentraler Stadtlage der Barlachstadt Güstrow gelegen. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern in geschlossener Wohnhausbebauung geprägt. Die Gebäudelage ist unter Ortskundigen als gefragte und gute Wohnlage bekannt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungs- sowie Versorgungseinrichtungen sind in wenige Minuten zu erreichen bzw. befinden sich in näherer Umgebung.
Ausstattung
Vermietet
Sonstiges
Zweckmäßige Grundrisse gewährleisten eine nahtlose Vermietung. Erwähnenswerten Leerstand in den Wohneinheiten hat es in der Vergangenheit nicht gegeben. Mietzahlungen erfolgten regelmäßig und pünktlich. Die Gebäudesubstanz befindet sich in einem durchschnittlich guten Zustand.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
2021 GASHEIZUNG, GEWERBEEINHEIT, WOHNEINHEIT IM ANBAU, DURCHGANG GEDÄMMT, KABELTELEKOMMUNIKATION, KAMINKOPF HINTERHAUS
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.09.2018
- Energieausweis gültig bis 12.09.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
Rechtliches
Nach notarieller Beurkundung ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % zu zahlen! Die Höhe der Provision richtet sich nach dem ausgehandelten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer. Sie ist vom KÄUFER zu entrichten!