Als frei stehendes Einfamilienhaus geplant, wurde der Baukörper im Juni 1997 in Massivbauweise errichtet. Gepflegte Einfamilienhäuser unterschiedlicher Bauart unterstreichen weitestgehend das Bild.
Nach nunmehr 28 Jahren, hielten grundlegende Pflege- oder Wartungsarbeiten sowohl Grundstück, Exterieur und Interieur in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Das Bewohnen der Immobilie ist nach Besitzübergang uneingeschränkt möglich. Renovierungsarbeiten sind lediglich in eigenem Ermessen nötig. Interessenten mit erhöhtem Platz- bzw. Raumbedarf haben bei dieser Immobilie gute Voraussetzungen, da das Dachgeschoss großzügig ausgebaut wurde.
In westlich gelegener Ortsrandlage verbindet Mierendorf ländlichen Charme mit ruhigem Lebensumfeld. Eine gute Verkehrsanbindung zu Güstrow oder Rostock garantieren Familien, Pendler oder Naturfreunde vielseitige Möglichkeiten. Mierendorf bietet eine gepflegte Wohnkultur und ist ein Ortsteil der Gemeinde Plaaz im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Die Hauptstraße „Mierendorf“ ist eine ruhige Anliegerstraße mit asphaltiertem Belag.
Kulturell hat Mierendorf einige Möglichkeiten zu bieten. Regionale Kultur- und Freizeitgestaltung erfolgt vorzugsweise in Plaaz und Güstrow (z. B. Dorffeste, Vereinsarbeit, naturverbundene Aktivitäten). Allerdings hält die nur 15 km entfernte Barlachstadt Güstrow die Zügel einer erfolgreichen und vielseitigen Kultur für ihre Einheimischen oder Touristen fest in den Händen. Ob idyllisch gelegene Binnenseen der Mecklenburgischen Seenplatte, der Wildpark-MV mit seinen überwiegend einheimischen Wildtieren, oder die Badelandschaft „Oase“, lassen viele Freizeitoptionen offen.
Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Verkehrsstruktur:
Mierendorf selbst verfügt kaum über industrieorientierte Betriebe. Der Ortsteil ist eher geprägt durch landwirtschaftliche und handwerkliche Kleingewerbe, sowie durch eine allgemeine Wohnnutzung.
Verkehrsstrukturell ist Mierendorf unkompliziert per Landstraße mit Güstrow verbunden. Überregionale Anbindungen über die B-Straßen (B 96, B 189) ermöglichen Zugang zu der Bundesautobahn A19. Über den Anschluss 14 sind Rostock oder Berlin zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Plaaz, sowie der Barlachstadt Güstrow.
Güstrow wiederum deckt die Strecken Bützow–Szczecin, Güstrow–Schwaan und Güstrow–Meyenburg ab. Ab hier bestehen S-Bahn- (S 2 / S 3) und Regionalexpressverbindungen nach Rostock, Berlin, Neubrandenburg und Stettin, sowie Bützow und Lübeck.
Erwerbsarbeitsplätze finden sich vorrangig in Güstrow, Rostock oder Laage – sektorübergreifend (Dienstleistung, Einzelhandel, Verwaltung). Eine gute Ausgangslage für Kleingewerbe im lokalen Umfeld oder Homeoffice, bei ausreichender digitaler Infrastruktur (Breitband-Verfügbarkeit in der Region durch Landförderprogramme).
Hervorragend aufgestellt ist Güstrow mit einer gut strukturierten öffentlichen Verwaltungswirtschaft, mittelständischen und kleineren Handwerksbetrieben, sowie einer ausgeprägten Landwirtschaft. Neben den gängigen Nahversorungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, haben sich in Güstrow unter anderem Alten- und
Pflegezentren, medizinische Versorgung aller Fachrichtungen, Filialen aller gängigen Bankhäuser, sowie Kindertagesstätten und pädagogische Bildungseinrichtungen fest etabliert.
Über den süd-westlich gelegenen Haupteingang erschließt sich das Erdgeschoss. Neben dem üppig gestalteten Dielenbereich, schließen sich 2 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen und eine Gäste-Toilette natlos an. Das Wohnzimmer mit offen gehaltener Wohnküche, bilden das Herzstück der ebenerdigen Wohnetage. Für die kühlere Jahreszeit sorgt ein großzügiger Kamin für eine warme Wohnraumatmosphäre.
Die obere Etage, als Dachgeschoss konstruiert, erschließt sich über die offene Geschosstreppe, welche als Holztreppe mit Lift konstruiert ist. Zwei überdurchschnittlich geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als kleines Büro oder Ankleideraum gut genutzt werden kann, sowie ein mit Dusche, WC und Bidet ausgestattetes
Badezimmer, vervollständigen das Wohngeschoss. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden erreichbar.
Zurück im Erdgeschoss ist ebenfalls über den Flurbereich der Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Als überschaubarer Lager- oder Abstellraum nutzbar, befindet sich hier die Ölheizungsanlage der Fa. Brötje, welche ebenfalls aus dem Baujahr des Gebäudekörpers stammt. Regelmäßig gewartet, befindet sich die gesamte Heizungsanlage, sowie der unterirdisch verbaute Öltank (5.000 l) nach wie vor störungsfrei in Gebrauch.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Kamin, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC, hochwertige Marken-Einbauküche, Fliesenfussböden mit Fußbodenheizung (EG und Nassräume), Laminat- und Textilbodenbeläge, Treppenlift, Doppelcarport, Geräteschuppen, Unterstellcontainer, Gartengrundstück etc.
Fazit!
Familienidyll mit Gartenparadies - für Käufergruppen mit Platzbedarf und selbst verwirklichenden Eigenschaften hervorragend geeignet. Gepflegtes Ex- und Interieur, ländliches und ruhiges Lebensumfeld, bestmögliche Grundstücksausrichtung - primär investieren Sie bei dieser Offerte genau in diese Attribute!
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.