BUSCH-IMMOBILIEN ~ Erstbezug nach Sanierung - Ruhige Wohnlage - Tolle Wohnung!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Am Werder 3
    18273 Güstrow
  • Miete zzgl. NK 465,00
  • Warmmiete 640,00
  • Mietpreis pro m² 8,45
  • Nebenkosten 50,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 2025
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1395 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 40,00
  • Verfügbar ab 01.07.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 151252517
BUSCH-IMMOBILIEN
Hageböcker Straße 112, 18273 Güstrow
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Immobilie

Ansprechendes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage Am Werder gelegen. Die Umgebung ist überwiegend von sanierter Altbausubstanz in mehrgeschossiger und geschlossener Wohnhausbebauung geprägt. Die Gebäudelage ist als gefragte und gute Wohnlage bekannt.

Die in 2025 hochwertig sanierte Etagenwohnung verfügt über einen optimalen Zuschnitt. Sie erstreckt sich in der 3. Etage (Dachgeschoss) und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnfläche von rd. 55 qm verteilt sich über Flurbereich, Wohn- und Schlafzimmer, sowie Badezimmer und Küche.

Das gesamte Wohnhaus zeichnet sich insbesondere durch eine hochwertig sanierte und gepflegte Gebäudesubstanz aus. Die vorteilhafte Gebäudeausrichtung ermöglicht dieser Wohneinheit eine maximale Lichtdurchflutung und somit ein freundliches Erscheinungsbild.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Fazit!
Traumwohnung in hervorragender Wohnlage, Am Werder. Die Mieter können sich auf eine zeitgemäße und moderne Ausstattung freuen. Das Wohnhaus hat eine ausgewählte Mieterstruktur.

Hinweis(e)!
Optional kann ein Pkw-Stellplatz (Garage) kostenpflichtig angemietet werden.

Mieterkeller und Wäschetrockenkeller sind vorhanden. Zum Abstellen von Fahrrädern stehen Räumlichkeiten zur Verfügung.

Mindestmietlaufzeit des Mietvertrages 24 Monate!

Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten!

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

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